? 万h摇号买房又出? 业内Q“稳”是楼市未来大方向湖南钢材钢铁网,天N钢铁|?/title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=gb2312" /> <meta content="万h摇号买房又出? 业内Q“稳”是楼市未来大方?湖南钢材,湖南钢铁,钢材h,钢材期货,钢材|?钢材市场,钢材行情,钢板Q钢?金属,冉,交易,钢厂,电子商务,天N,湖南,资讯,行情,市场,建站,钢厂h,长沙市场, 板材, 型材,材,不锈?优钢,建材,炉料,有色金属,钢材,天N钢铁|? name="keywords"> <meta content="天N钢铁|是湖南新天怿息咨询有限公司旗下的钢铁行业信息全面的门L?包括钢铁|?钢材|?钢铁h,钢材h,钢铁行情,钢材行情,钢材h走势,钢铁h走势,钢铁市场,钢材市场,钢铁行业分析{信息,为湖南钢铁企业、钢材企业提供最新的钢材h行情资讯和钢材现货电子商务服?致力于ؓ湖南钢铁企业、经销商提供最新的资讯信息q_" name="description"> <link href="http://www.w7wd.com/css/index.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <title>ũ|ũ
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万h摇号买房又出? 业内Q“稳”是楼市未来大方?/div>
【字体选择Q?a class="black" href="javascript:fontZoom(16)">?/a> ?/a> ?/a>?2019/3/25 11:03:13)
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低迷了大半年的楼市,伴随着天气的回暖,正局部升温?/span> 3?1日?2日,南京沌?个楼盘公开摇号Q共?766人参加购房摇P中签率分别约?%?.8%?/span> cM的买房场景,春节之后已在北京、杭州、成都等热点城市上演Q个别楼盘还出现了万人参与摇L情Ş?/span> 不仅是楼市,土地拍卖市场同样在升温?/span> 春节以来Q高溢h地块成交数量增加势头明显Q溢L顶、创区域最高土地单L不时闪现?/span> 一些业内h士表C,楼市“阳?rdquo;有季节性因素,也有外部因素Q比如部分城市首套房贷利率降低等。M来看Q今q以来的外部条g要明昑֥于去q_特别是一、二U城市?/span> 虽然楼市回暖正当Ӟ但调控政{面q没有宽松,“房住不炒”的趋势依旧没变。多C内h士认为,“E?rdquo;是房地产未来发展的大方向?/span> 万h摇号 从楼市调控开始,摇号买房成了楼市冷热的一个标志?/span> 3?8日,南京沌的绿地华侨城L滨江、升龙天汇领取销许,分别加推186套房源和323套房源,销售均?.5万元/qxc뀂虽然购戉K槛不?mdash;—首付八成?50万元?30万元的验资证明,但依旧难挡购房h的热情。短?天,吸引了q万人报名登记。经q资格审核,2个楼盘最后参与摇L分别?391人?375人,中签率ؓ5.4%?.7%?/span> 相比南京Q杭州的楼市明显更热。一周内两次出现“万h?rdquo;楼盘??3日,华夏四季308套房源,?1377l意向客L讎ͼ中签率低?.7%??日,中国铁徏西湖国际?62套高层房源,共有17290l客h名登讎ͼq_中签率低?.5%。杭州另?个楼?mdash;—天都城和京杭府虽然没?ldquo;万h?rdquo;Q但中签率同样不高,分别?%?.98%?/span> d相对h的北京楼市,在本月中旬透出了阵阉|意??8日,位于h的山屿湖首期开?92套,4时售完。葛z坝紫郡兰园开?7栋楼所有房源,当天139qxc_居全部售|?/span> 再看西南重镇成都??9日,成都房协公示了中徯伦世邦的公证摇号选房数据。根据公C结果,该楼?04套房源开盘去化率?00%Q一ơ性清盘。这在去q以来的成都楼市中不多见?/span> 溢h率封?/strong> 和楼市一P在经历去q流拍率创历史新高、溢L创历史新低的低迷后,土地拍卖市场也迎来了“阳?rdquo;?/span> 3?0日,在经q?53轮报P佛_业以6.3亿元竞得杭州市闲林的未来U技城民丰片?6地块Q溢L49.78%顶Q楼面hU?.6万元/qxcIq超闲林区域的宅地楼面hU录?/span> 而杭州上一ơ溢L顶?个月前?018q??4日,杭州世腾?4.5亿元竟得西湖{塘单元XH1808-R21-01地块Q溢?0%顶?/span> 土地市场回暖的不仅是杭州Q北京、成都、广州、苏州等热点城市的土拍市Z是一片暖意?/span> 3?2日,成都茶店子商住地块吸引了30多家大型房企参与竞拍Q最l被德商?7.17亿元收入囊中Q溢L76.4%Q楼面地?.72万元/qxcI创下了主城区的最高土地单仗??9日,成都二度拍卖d3月流拍的一?8亩的商兼住用圎ͼ在地块指标及h保持不变的情况下Q被时代中国?.23万元Q^方米拿下Q溢L37%?/span> 2?8日,q州的一场土地拍卖吸引了14家房企参战,共吸?15.7亿元。其中,天河金融城的商住圎ͼ?9轮D牌后Q合景泰富以Mh37亿元+55%自持ZQ溢L?5%?/span> 2?5日,北京大兴区瀛v地块l过38轮竞拍,被中地产以44.4亿元竞得Q溢L21.6%。位于大兴区的黄村镇三合庄村地块Q经17轮竞拍,被金地地产以24.6亿元拿下Q溢L17.7%。据l计Q今q前两个月,北京土地收入?89.38亿元Q创下五q同期新高,位列全国各城市土地出让榜首?/span> 2?2日,苏州拍卖城区的多宗宅圎ͼd让面U约28.47万^方米Q总v始h?9.57亿元。最l全部顺利出让,累计揽金97.44亿元Q地块最高成交hgؓ40.7亿元Q最高成交楼面h?5813?qxcI最高溢L?2.78%Q最高竞仯ơؓ77轮?/span> 多地下调房贷利率 楼市?ldquo;阳?rdquo;无疑l今q的房地产市场开了个好头Q但其背后叠加着多重利好因素?/span> 多位业内人士告诉记者,每年春节后,房地产市场都会有波反弹行情,也就是大家常说的“金三银四”。据l计Q在北京、南京、杭州等城市的这波楼市热潮中Q刚需和改善型需求占了主|80%以上的成交是自住型需求,投资客占比较低?/span> 相对dQ今q的金融环境E微宽松Q个人房贷利率有所下调Q有的城市回归基准利率?019q?月,全国首套房贷利率q_?.63%Q相当于基准利率?.149倍。天z多安行首套房利率?5%下降?%。南京首套房利率普遍下降5-8%。杭州一些银行首套房利率调整臛_准上?0%Q有的银行首套最低仅上Q5%?ldquo;利率的下调,一定程度上加速了购房者的入市?rdquo;一位银行客L理说?/span> 与此同时Q在公积金用方面,北京、河北、成都、长沙、福州、银川、哈滨{多地调整了公积金提取政{,以满_需的购戉K求。比如,南Q重启了个h房贷“商{?rdquo;Q成都,公积金贷Ƒ֏?ldquo;限成都户c?rdquo;Q北京,公积金异地提取的范围攑֮臛_z、河北两地?/span> 一些业内h士认为,不论是各大银行在个h房贷利率斚w的下调,q是公积金政{方面的调整Q都可以明显的看出,q些政策多以满刚需和普通改善需求ؓ丅R?/span> 鉴于d下半q以来信h{持l宽松,明显利好银行的资金充裕程度和动性,为房贷利率下调提供了先备条g。业内h士分析,后箋预计房贷利率可能q会l箋呈放松态势?/span> “一城一{?rdquo;Ex?/strong> 楼市、土拍市场的z跃Q是否预C着房地产调控风向的转变呢? 接受采访的多位业内h士表C,调控政策面ƈ没有实质变化Ql坚?ldquo;房住不炒”的定位,因此M势不会变。目前的楼市“阳?rdquo;只是局部的Q还没全面整体回暖?/span> l计数据昄Q?019q?-2月,全国住房销售面U再度负增长Q而上一ơ负增长q是?015q。从2019q以来的土地市场来看Q成交面U同比gl下跌。中原地产研I中心统计数据显C,截至3?8日,全国卖地最多的50大城市合计卖地土地成交金额ؓ5966.9亿元Q同比减了20%。其中,35个城市土地出让溢L下调?/span> 中原C首席分析师张大伟表示Q大部分房企对土地市场的热度逐渐降低Q导致土地市场的溢h率有所降低。不q,一、二U城市仍是开发商布局的重要区域,其北京、上L热点城市的优质土地项目一直是各家房企争夺的对象,以致部分地块溢h率明显上升?/span> 今年政府工作报告提出Q落实城市主体责任,攚w完善住房市场体系和保障体p,促进房地产市场^E_康发展。业内h士认为,“E?rdquo;是今年楼市调控的重炏V稳Ch、稳房h、稳预期是具体目标,“一城一{?rdquo;则是具体调控路径?/span> 业内人士预计Q在“一城一{?rdquo;的调控基调下Q楼市下行相对严重、高库存的部分城市会对调控政{进行放松,而楼市热点城市最多是政策微调Q松l几乎不可能?/span> 来源Q上券报

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